土地賃貸借契約書の作成は、法律的な知識が必要な重要な手続きです。
しかも、慣習等が複雑に絡みます。
多くの事例も把握していないと適切な契約書作成は難しいでしょう。
１．土地賃貸借契約書の重要性
（１）法律に基づいた内容: 賃貸借契約は民法に基づいています。法律に違反する内容や、不当な条項は無効となる可能性があります。
（２）明確で具体的な表現: 契約内容を明確かつ具体的に記述する必要があります。
（３）将来発生のトラブル防止: 契約期間中や終了後に発生する可能性のある問題を予測し、その対応を事前に明記しておく必要があります。
２．契約書作成の流れ
- （１）内容を決定
- （１）賃貸期間: 契約期間
（２）賃料、承諾料
（３）更新: 更新の可否、更新料
（４）違約金: 契約違反時の違約金
（５）契約解除
- （２）契約書を作成
- 契約書案に合意できたら正式に作成
- （３）契約の締結
- 契約書に署名・押印
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