借地権売買契約書は、借地権という不動産上の権利を売買する際に、権利義務関係を明確にするための非常に重要な文書です。
１．借地権売買契約書の重要性
（１）法的効力: 契約書は法的効力を持つ文書であり、契約内容に基づいて法的保護を受けることができます。
（２）証拠書類: 契約書は、借地権売買に関する証拠書類となり、将来発生する問題解決の際に役立ちます。
２．作成流れ
- （１）内容を確認
- 借地期間、地代、更新条項、建物の所有権、地契約に違反がないかを確認
- （２）契約案の作成
- 売買価格、決済方法、引渡時期
- （３）契約書の作成
- 借地期間、地代、 売買価格、支払方法、支払期日、引渡時期、その他特約事項
- （４）契約締結
- 署名・捺印、原本2部作成しそれぞれ1部ずつ保管
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